商業租賃 須有法院公証
商業租賃 須有法院公証
【經濟日報╱記者林政鋒高雄報導】 2011.10.17
高雄知名流行連鎖通路「A+1」與東聯建築公司因房屋租貸對薄公堂；法界人士指出，各式商業租賃契約最好有法院公証，可免去一些紛爭。
「A+1」是高雄地方知名流行連鎖百貨，在高雄市有五家分店，員工300餘人；除了自營櫃，也有專櫃出租，總公司設在文衡路租用的大樓內，近新崛江商圈，總面積數百坪，月租59萬元，在當地行情相當有競爭力。
東聯建築董事長方啟榮表示，「A+1」租約到期仍拒不搬遷，他說，10多年前包括地下室在內共四個樓層出租，94 年3 月間續約，至今年9月底期滿，今年初房地產景氣不錯，東聯將大樓賣給台北周姓商人，並依契約提前通知「A+1」搬走，不料租約已過「A+1」仍在原址營運。
方啟榮表示，過程中他主動要補償「A+1」二個月租金，但對方要求五個月租金補償，後來又要求搬遷費增至700萬元，令人難以接受，只好向法院提告。「A+1」發布聲明指出，租賃關係已由周姓商人承接，「A+1 」有優先承租權，和東聯建設沒有關係。法界人士說，商業租賃因涉及利益有時會變化很大，原本友善的雙方在利益考量下反目經常可見，契約若能經過法院公証，可將潛在商業糾紛降到最低，因此不要怕麻煩，將契約公証，是保障雙方的有效做法。
【2011/10/17 經濟日報】
【經濟日報╱記者林政鋒高雄報導】 2011.10.17
高雄知名流行連鎖通路「A+1」與東聯建築公司因房屋租貸對薄公堂；法界人士指出，各式商業租賃契約最好有法院公証，可免去一些紛爭。
「A+1」是高雄地方知名流行連鎖百貨，在高雄市有五家分店，員工300餘人；除了自營櫃，也有專櫃出租，總公司設在文衡路租用的大樓內，近新崛江商圈，總面積數百坪，月租59萬元，在當地行情相當有競爭力。
東聯建築董事長方啟榮表示，「A+1」租約到期仍拒不搬遷，他說，10多年前包括地下室在內共四個樓層出租，94 年3 月間續約，至今年9月底期滿，今年初房地產景氣不錯，東聯將大樓賣給台北周姓商人，並依契約提前通知「A+1」搬走，不料租約已過「A+1」仍在原址營運。
方啟榮表示，過程中他主動要補償「A+1」二個月租金，但對方要求五個月租金補償，後來又要求搬遷費增至700萬元，令人難以接受，只好向法院提告。「A+1」發布聲明指出，租賃關係已由周姓商人承接，「A+1 」有優先承租權，和東聯建設沒有關係。法界人士說，商業租賃因涉及利益有時會變化很大，原本友善的雙方在利益考量下反目經常可見，契約若能經過法院公証，可將潛在商業糾紛降到最低，因此不要怕麻煩，將契約公証，是保障雙方的有效做法。
【2011/10/17 經濟日報】