致理科技大學會計資訊系

【2015/02/02 臺中市政府地方稅務局】
其土地原全部按自用住宅用地稅率課徵地價稅，現在計畫於房屋1樓經營早餐店，但2樓以上仍供住家使用，是否影響地價稅自用住宅稅率之適用？

　　房屋如僅部分供營業使用，其餘部分仍符合自用住宅要件，則按房屋供營業使用面積占房屋總面積之比例來核算地價稅，分別按一般用地稅率及自用住宅優惠稅率課徵。

　　該局進一步提醒民眾，房屋之使用情形如有變更，例如有供出租、營業使用或戶籍遷出等適用自用住宅用地稅率之原因、事實消滅時，應於30日內向地方稅務局提出申報，以免影響自身權益。