不動產成本列帳 保險業擬除外
2011-05-19 01:09 工商時報 記者彭禎伶台北報導

　金管會針對IFRS接軌提出固定資產以成本列帳的想法，保險業可能排除適用。壽險公會表示，IFRS規定不動產列帳方式，為公允價值、重估成本及IPO價格等3種，但IPO價格不適用國內，重估成本主要針對自用不動產，壽險投資用不動產似乎僅能用公允價值列帳。

　金管會主委陳裕璋昨（18）日證實，金管會規畫接軌IFRS後，不動產仍依成本列帳，以維持財報安定性；至於保險業持有的不動產，多數屬於投資用，用成本列帳並不符合持有目的。對此，陳裕璋表示，將親自了解及處理保險業不動產列帳方式。

　陳裕璋這項說法，暗示不排除允許保險業投資4,000多億元的不動產部位，某種條件或程度採市價列帳。

　不過，陳裕璋對此不願鬆口，僅表示，會把財報一致性及產業、資產性質都考慮在內。

　金管會預定6月2日由副主委吳當傑主持財報準則公聽會，邀集會計師及各產業公會、台積電、台塑、長榮等大型上市公司，確認新財報編製準則，討論不動產列帳方式。壽險公會昨日表示，會儘速召集業者凝聚對不動產列帳共識。

　壽險業者表示，主要是希望2012年元旦開帳日後，投資用不動產希望能先以公允價值（即市價）列帳，之後每年再以「成本」計算，主要是IFRS規定不動產開帳日列帳方式僅3種，其中投資用不動產似乎僅能用公允價值列帳。

　壽險業者表示，開帳日用公允價值列帳，可讓壽險公司資產及負債面更吻合，即都是以公允價值計算，之後每年財報就依循金管會意見，以成本計算不動產，損益部位就不會大幅波動。

　陳裕璋指出，已在規畫未來不動產以成本列帳，主要是一般生產事業廠房、生產設備不可能變賣，用市價並無意義，且國內不動產價格變動激烈，不動產若跟市價評價會影響財務安定，且市價不易掌握，可能損及財報允當表達。

　立委羅明才關心，若以成本列帳，如裕隆有許多不動產並不是廠房，就無法反映真實價值。陳裕璋回應，裕隆現在也是用成本表達其不動產價值，但市場自然會去反應這些不動產的增值價值，即裕隆的股價會呈現這些預期。